２分の１ずつの持分を有する共有地である土地を所有していますが、この土地を分割したいと思っています。
土地は幹線道路（商業地）に接面し、背面道（住宅地）にも接面する整形地ですので、分割の仕方についても意見が割れそうなのでアドバイスがほしいのですが。
両者の意見を聞いて、分割の方法（商業地としての分割、商業地と住宅地としての分割等）を決める必要があります。
土地の分割は、必ずしも面積の等分となるわけではありません。幹線沿いと背後との価格差が大きいところでは「価値の等分」が必要となりますので、事前に正確な土地価格の調査なども必要になってきます。
具体的には不動産価格の専門家である不動産鑑定士に相談されてはどうでしょう。
