ずっと一戸建てに住んできましたが、家屋敷が広く年のせいで管理が大変になってきました。
この土地・建物を売却してマンションに住み替えたいと思っていますが、自宅の売却方法とマンションの価格水準を教えて下さい。
まず土地ですが、更地価格は「地価公示」「地価調査」の価格を参考になさってください（インターネットなどでも簡単に見ることが出来ます）。また不動産取引業者（複数）の意見等を参考にされるのもよいかと思います。
家が古い場合は残存価値がかなり低いことも考えられます。そのような場合、もし買い手が解体してしまった方が費用負担が少ない、あるいは合理的と判断すれば、解体費用に相当する分を減価されることもあります。
売却やマンション購入に当たっては時間をかけ、複数の意見を聞いて慎重に行うことをおすすめします。また売却による金銭の受けとりと、新居の購入の支払いについてはそのタイミングに注意してください。
