土地を賃貸したいと思っています。地代を決める際に土地価格との関連性は必要でしょうか？
必要ならば、地代と土地価格との関連性を教えてください。
土地価格：土地に投下した資本は地代という形で回収されます。
銀行借入で土地を購入した場合に、銀行に対して月々の支払いが発生するのと同じ考え方です。
その関係式は次のようになります。
・純賃料 ＝ 基礎価格（土地価格）×期待利回り
・地代 ＝ 純賃料＋対象不動産の賃貸借等を継続するために通常必要とされる必要諸経費等（公租公課、管理費等）
一般的に、期待利回りは不動産の取引利回り、長期預金の金利、国債及び公社債の利回り、金融機関の貸出金利等を
比較考慮し、付近の地代の利回り等をも参考にして決定します。
